1. 直接建造成本
基于2024年行业数据（100㎡住宅）：
• 模块化建筑：1,800-2,200元/㎡（含模块预制、运输、安装）
• 传统混凝土建筑：1,500-1,800元/㎡（含材料、人工、机械）
• 差价：模块化高15%-20%，主要源于工厂预制环节
2. 隐性成本差异
模块化建筑可节省的隐性成本：
• 时间成本：施工周期缩短60%（3个月vs8个月），减少融资利息支出（按年利率5%计算，节省财务成本约4.5万元）
• 管理成本：现场管理团队规模减少50%，管理费降低约2万元
• 机会成本：提前5个月投入使用，按租金40元/㎡/月计算，增加收入2万元
实际初始投入对比（100㎡住宅）：
